Общий объем прямых инвестиций в европейскую недвижимость в I пол. 2008г. составил 69 млрд. евро, что на 44% ниже, чем за тот же период 2007г., говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. «Общий объем прямых инвестиций в недвижимость Европы во II кв. 2008г. составил 32 млрд. евро, что на 14% меньше, чем в I кв. За I пол. 2008г. этот показатель достиг 69 млрд. евро, что на 44% ниже, чем в тот же период 2007г.», – уточняется в сообщении.Как отмечается в пресс-релизе, в I пол. 2008г. падение объема инвестиций в недвижимость испытали даже те страны Европы, которые являются традиционными лидерами по этому показателю.

«На долю Великобритании, Германии и Франции, обычно занимающих на этом рынке около двух третей от общего объема сделок, пришлось чуть более половины рыночной активности. При этом суммарный объем сделок для этих стран упал в I пол. года до 35 млрд. евро, на 60% по сравнению с тем же периодом пред.г.», – рассказывается в пресс-релизе.

В тоже время, как уточняется в сообщении Jones Lang LaSalle, менее крупные рынки Бельгии, Финляндии, Нидерландов, Испании и Швеции оказались более устойчивыми и увеличили свою долю на европейском рынке, заключив целый ряд значительных портфельных и корпоративных сделок.

Как добавляется в пресс-релизе, по-прежнему сильный российский рынок способствовал стабильности на рынках Центральной и Восточной Европы, где общий объем инвестиционных сделок в I пол. 2008г. составил 4 млрд. евро.

«В то время как банковский сектор продолжает испытывать сильный недостаток ликвидности, выводя из игры многих инвесторов, снижая число крупных сделок и приводя к сдвигу в сторону продажи единичных активов, определенная масса капитала для вложения на рынках Европы все же остается», – рассказывается в исследовании.

Читайте также  «”Уберизация” фундаментально влияет на городскую экономику»

Так, открытые и закрытые германские фонды в этом году уже инвестировали свыше 600 млн. евро на лондонском рынке и ведут активные переговоры с участниками других европейских рынков, уточняется в сообщении Jones Lang LaSalle.

Кроме того, на рынках присутствуют и «богатые наличностью инвесторы с Ближнего Востока», более заинтересованные в сделках на уровне компаний, чем в выборочных приобретениях отдельных активов.

«Мы ожидаем, что общий объем сделок на рынке недвижимости Европы в 2008г. окажется примерно на 45% ниже, чем в пред.г., когда он составил 244 млрд. евро. Во II пол. года вырастет число сделок, заключаемых вследствие потребности инвесторов в рефинансировании или рекапитализации холдингов под влиянием финансовой обстановки», – приводится в исследовании слова главы европейского департамента по финансовым рынкам и инвестициям Jones Lang LaSalle Тони Хоррелла.

Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Портфель компании составляет более 1,2 млрд.кв.м. по всему миру. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алма-Аты. Оборот компании в 2007г. составил 2,7 млрд.долл.